合建法律/稅務/地主與建商如何分配面積?如何計算專
土地投資開發-合建法律/稅務/地主與建商如何分配面積?如何....
【土地投資開發-合建法律/稅務/地主與建商如何分配面積?如何計算專題】想一次瞭解合建法律合約、稅務節稅及地主和建商分配比例?及合建分屋、合建分成、合建分售?
誰來看過(1)
適合對象：中小企業負責人 、高階主管 、中階主管 、專業人員 、創業
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07/25起開課
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| 07/25(週二) 合建稅務實戰篇(上) 1.建設公司各種合建模式之差異分析 2.合建分屋營運模式/會計處理/成本費用分攤 3.合建分屋房地售價比例規劃/奢侈稅問題/信託實務 4.合建分屋採完工比例法之適用條件 5.合建分屋房地互易會計帳務及統一發票開立及稅務問題 08/01(週二) 合建稅務實戰篇(下) 1.合建分售房地售價比例規劃/成本費用分攤/營運模式 2.合建分售未售部分之處理及奢侈稅/信託實務 3.合建分售存出保證金問題/損益計算及稅負 4.合建分售代收土地款及代開發票問題 5.合建分售營業地主之租稅風險/會計處理 08/15、08/22(週二) 合建契約簽約技巧與糾紛處理 1.合建契約的法律性質 2.合建契約範例及說明 3.擬訂合建契約應注意事項 4.簽訂合建契約應注意事項 5.合建糾紛之類型 09/06、09/13、09/20 、9/27(週三) 如何運用土地投資分析程式計算地主與建商如何分配面積?Part1∼Part 4 ※需自備筆電,贈送土地開發評估程式光碟) 1.建商的土開部門如何評估土地？ 2.如何撰寫一份完整的土地開發報告？ 3.如何計算土地成本？(包含路權、地上物補貼、佣金、保留地...等) 4.區分現值/未來值/財務概況 5.學會房地產現金流量模型 6.學會房地產投資分析工具 7.瞭解稅值對房地產之影響 8.營建成本及設計成本如何估算？ 9.利息及稅金成本如何估算？ 10.如何計算銷售面積？ 11.如何計算資產報酬率及股東權益報酬率？ 12.如何計算稅後淨利？ 13.計算不動產融資資金成本 14.如何用10秒計算建地可否購買？ 15.學會用比率分析房地產 16.運用淨現值法分析房地產 ----------------------共8堂(24小時)---------------------- 【週二、三】18:50∼21:30PM ♠講授老師 謝會計師/所長 (07/25、08/01授課) 聯合會計師事務所 所長 劉律師/所長 (08/15、08/22授課) •聯合法律事務所 所長 •法律網 主持人 •廣播電台法律節目 主講人 林宏澔 教授/總經理 (09/06、09/13、09/20、9/27授課) •創世紀不動產教育訓練中心 總經理 •逢甲大學土地管理學系 助理教授 •23年房地產實務經驗 •購買土地金額超過一百五十億 ◆公司地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5 課程價格 NT12000  |
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簡介
創辦人 林宏澔 老師/顧問
於國內從事不動產工作18年以上，目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年，授課學生並已超過上千人，土地開發實戰經驗高達158億，業務行銷實戰經驗更高達362億，不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不 ... more
