土地開發實戰-農地農舍農業設施致富實務班
★本講座可獲得中小企業終身學習護照認可時數15小時
農業用地基本概念/農舍興建農用證明/農業設施取代農舍興建利潤分析/農舍興建個案利潤分析/農地農舍買賣實務研討
適合對象：專業人員 、一般職員
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適用對象：
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★.建設公司
★.土地開發公司 ★.仲介業 ★.金融業 ★.不動產代銷公司 ★.營造公司 ★.地主及不動產投資者 |
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師資簡介：
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劉坤圖 總經理
●現任: 建國資產管理有限公司 總經理 建國地政士事務所 所長 ●學歷: 高雄大學法律系碩士 美國瑞瑪大學企業管理碩士 ●經歷: 屏東縣地政士公會 第四、五屆理事長 高雄大學推廣教育中心 講師 長榮大學推廣教育中心 講師 |
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師資經歷：
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何長發 董事長
●現任： 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司 董事長 三勝工商管理顧問有限公司 負責人 台北市不動產 經紀人 ●經歷： 亞東技術學院推廣教育中心 講師 工仲及商仲地產開發公司 特聘講師 |
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課程說明：
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★本講座可獲得中小企業終身學習護照認可時數15小時。
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課程名稱
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主講人
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日期
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課程內容
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系列<1>
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農業用地基本概念
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劉坤圖 總經理
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2015-03-06
(週五) 18:50~21:40 |
一、台灣地區土地規劃體系
1.都市土地 (1)基本認識 (2)土地規劃 (3)都市計畫土地使用分區 2.非都市土地 (1)非都市土地編定 (2)非都市土地使用管制 (3)土地使用 二、農業用地之基本認識 1.農業用地之意義及範圍 (1)農業用地 (2)耕地 (3)視為農業用地 2.農業用地之認定範圍及標準 三、農業用地之買賣開發 1.農業用地承買人資格 2.農業用地出賣條件限制 3.農業用地與建地之開發比較 4.農業用地之開發方向及技巧 四、相關法規 |
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系列<2>
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農舍興建農用證明
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劉坤圖 總經理
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2015-03-13
(週五) 18:50~21:40 |
一、農用證明申請基本認識
二、農用證明使用時機 1.申請不課徵土地增值稅 2.申請免徵遺產及贈與稅 3.農舍興建 4.排除奢侈稅之課徵 三、農用證明與奢侈稅 四、農用證明申請實務問題 1.耕地上有違規建物或圍牆，要移轉所有權時，是否必須拆除建物或圍牆方能移轉？ 2.共有土地如何申請農用證明 3.農地上有風水，可以申請農用證明嗎? 4.特定農業區、農牧用地」現況為公眾使用之既成柏油道路，覆土後種植果樹得否認定為作農業使用? 5.都市計畫住宅區得否核發農用證明? 五、相關法規 |
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系列<3>
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農業設施取代農舍興建利潤分析
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劉坤圖 總經理
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2015-03-20
(週五) 18:50~21:40 |
一、農業設施申請基本認識
二、農業設施使用時機 三、農業設施申請實務問題 1.農業用地尚未申請農業設施容許使用即先行興建，可否補辦申請？ 2.申請容許作農作產銷設施使用，申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何？ 3.申請容許作林業設施使用，申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何？ 4.申請容許作水產養殖運銷設施使用，申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何？ 5.申請容許作畜牧設施使用，申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何？ 四、農業設施開發效益評估 五、相關法規 |
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系列<4>
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農舍興建個案利潤分析
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劉坤圖 總經理
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2015-03-27
(週五) 18:50~21:40 |
一、農舍興建申請基本認識
1.個別農舍 2.集村農舍 3.集體個別農舍 二、農舍興建使用時機 三、農舍興建實務問題 1.申請興建農舍之申請人資格條件? 2.一分農地可否興建農舍? 3.取得土地登記與戶籍登記均應滿2年之認定? 4.農民資格認定 5.可否將其十公里範圍內耕地多筆農地合.計算面積興建農舍 6.夫妻可否同時各自申請興建農舍 7.滿五年始得移轉之規定 四、農舍開發效益評估 五、相關法規 |
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系列<5>
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農地農舍買賣實務研討
(提供農地物件讓您投資獲利) |
何長發 董事長
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2015-04-02
(週五) 18:50~21:40 |
1.投資農地的商機與心法
2.當前農地投資的必勝王道分析 3.農地買賣的實務須知 4.都計內與非都計農地的價格解析 5.實例說明 |
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簡介
創辦人 林宏澔 老師/顧問
於國內從事不動產工作18年以上，目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年，授課學生並已超過上千人，土地開發實戰經驗高達158億，業務行銷實戰經驗更高達362億，不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不 ... more
