土地開發實戰-農地農舍農業設施致富實務班

★本講座可獲得中小企業終身學習護照認可時數15小時

適合對象:專業人員 、一般職員
適用對象:
★.建設公司
★.土地開發公司
★.仲介業
★.金融業
★.不動產代銷公司
★.營造公司
★.地主及不動產投資者
 
師資簡介:
劉坤圖 總經理
●現任:
建國資產管理有限公司 總經理
建國地政士事務所 所長
●學歷:
高雄大學法律系碩士
美國瑞瑪大學企業管理碩士
●經歷:
屏東縣地政士公會 第四、五屆理事長
高雄大學推廣教育中心 講師
長榮大學推廣教育中心 講師
 
師資經歷:
何長發 董事長
●現任:
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司 董事長
三勝工商管理顧問有限公司 負責人
台北市不動產 經紀人
●經歷:
亞東技術學院推廣教育中心 講師
工仲及商仲地產開發公司 特聘講師
課程說明:
本講座可獲得中小企業終身學習護照認可時數15小時。


 
課程名稱
主講人
日期
課程內容
系列<1>
農業用地基本概念
劉坤圖 總經理
2015-03-06
(
週五)
18:50~21:40 
一、台灣地區土地規劃體系
 1.都市土地
  (1)基本認識
  (2)土地規劃
  (3)都市計畫土地使用分區
 2.非都市土地
  (1)非都市土地編定
  (2)非都市土地使用管制
  (3)土地使用
二、農業用地之基本認識
 1.農業用地之意義及範圍
  (1)農業用地
  (2)耕地
  (3)視為農業用地
 2.農業用地之認定範圍及標準
三、農業用地之買賣開發
 1.農業用地承買人資格
 2.農業用地出賣條件限制
 3.農業用地與建地之開發比較
 4.農業用地之開發方向及技巧
四、相關法規
系列<2>
農舍興建農用證明
劉坤圖 總經理
2015-03-13
(
週五)
18:50~21:40 
一、農用證明申請基本認識
二、農用證明使用時機
 1.申請不課徵土地增值稅
 2.申請免徵遺產及贈與稅
 3.農舍興建
 4.排除奢侈稅之課徵
三、農用證明與奢侈稅
四、農用證明申請實務問題
 1.耕地上有違規建物或圍牆,要移轉所有權時,是否必須拆除建物或圍牆方能移轉?
 2.共有土地如何申請農用證明
 3.農地上有風水,可以申請農用證明嗎?
 4.特定農業區、農牧用地」現況為公眾使用之既成柏油道路,覆土後種植果樹得否認定為作農業使用?
 5.都市計畫住宅區得否核發農用證明?
五、相關法規
系列<3>
農業設施取代農舍興建利潤分析
劉坤圖 總經理
2015-03-20
(
週五)
18:50~21:40 
一、農業設施申請基本認識
二、農業設施使用時機
三、農業設施申請實務問題
 1.農業用地尚未申請農業設施容許使用即先行興建,可否補辦申請?
 2.申請容許作農作產銷設施使用,申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何?
 3.申請容許作林業設施使用,申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何?
 4.申請容許作水產養殖運銷設施使用,申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何?
 5.申請容許作畜牧設施使用,申請人應備文件、許可使用細目、興建面積與高度及條件如何?
四、農業設施開發效益評估
五、相關法規
系列<4>
農舍興建個案利潤分析
劉坤圖 總經理
2015-03-27
(
週五)
18:50~21:40 
一、農舍興建申請基本認識
 1.個別農舍
 2.集村農舍
 3.集體個別農舍
二、農舍興建使用時機
三、農舍興建實務問題
 1.申請興建農舍之申請人資格條件?
 2.一分農地可否興建農舍?
 3.取得土地登記與戶籍登記均應滿2年之認定?
 4.農民資格認定
 5.可否將其十公里範圍內耕地多筆農地合.計算面積興建農舍
 6.夫妻可否同時各自申請興建農舍
 7.滿五年始得移轉之規定
四、農舍開發效益評估
五、相關法規
系列<5>
農地農舍買賣實務研討
(提供農地物件讓您投資獲利)
何長發 董事長
2015-04-02
(
週五)
18:50~21:40 
1.投資農地的商機與心法
2.當前農地投資的必勝王道分析
3.農地買賣的實務須知
4.都計內與非都計農地的價格解析
5.實例說明



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開課2

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經歷:

鑫辰國際不動產投資顧問有限公司 董事長 三勝工商管理顧問有限公司 負責人 台北市不動產 經紀人

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開課7

標記

經歷:

建國資產管理有限公司 總經理 建國地政士事務所 所長

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簡介

創辦人 林宏澔 老師/顧問

於國內從事不動產工作18年以上,目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年,授課學生並已超過上千人,土地開發實戰經驗高達158億,業務行銷實戰經驗更高達362億,不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不