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第二屆【土地投資分析師】證照班-高雄

您一定要知道的危老重建與土地仲介和土地投資商機

  第二屆「土地投資分析師」Land Investment Analyst(LIA) 證照班---您一定要知道的危老重建與土地仲介和土地投資商機~仲介人員如何開發經營地主? 國土計畫法對土地開發有何影響?仲介人員如何在市地重劃案創造價值?...

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適合對象:高階主管 、中階主管 、專業人員 、技術人員

 

【高雄班】10/13起開課 第二屆「土地投資分析師」Land Investment Analyst(LIA) 證照班---您一定要知道的危老重建與土地仲介和土地投資商機(16HR)

10/13、10/20、11/24、11/25

【土地仲介開發與銷售實務】

1.仲介人員如何開發經營地主?            
2.仲介人員如何銷售土地?
3.國土計畫法對土地開發有何影響?  
4.國產署土地如何投標?
5.何謂畸零地?如何開發畸零地?


【仲介如何搶賺區段徵收土地?】 
1.重劃區商機大解密
2.仲介人員如何在市地重劃案創造價值?      
3.主要計畫vs細部計畫差別?
4.「二房」「三房」「四房」?如何規畫完銷的產品?
5.重劃前土地與重劃後土地價格如何計算?

 
【合建案的仲介與投資】
1.提供合建契約書範本上課討論       
2.「合建分屋」「合建分售」與「合建分成」的差異?
3.如何整合地主簽「合建意願書」     
4.合建開發土地如何節稅?
5.如何避免「假合建」被國稅局補稅?

 

【 共有土地仲介與農地投資實務 】
1. 如何以低價購買持分土地 經變價拍賣後高價售出?
2. 農地變更建地商機大公開       
3.「協議分割」「原物分割」與「變價分割」有何差異?
4. 土地法34之1條執行要點解析   
5.「分別共有」與「公同共有」有何差異?

 

【危老重建與共有土地】
1. 危老重建與都更有何差別?
2. 重建申請要領      
3. 重建「獎勵與稅賦減免」
4. 共有土地如何做危老?   
5.「分別共有土地」與「公同共有土地」如何參與危老商機?

【如何評估土地價格及撰寫土地投資報告書】
1.潤泰敦峰個案土地投資可行性評估研討
2.建築技術規則對於土地開發之規範?
3.如何運用容積移轉增加土地的價值?
4.如何運用開放空間獎勵及其他獎勵增加土地的價值?
5.何謂法定汽車停車位? 何謂增設汽車停車位?
6.土地使用分區管制要點如何影響土地的價值?
7.都市計劃法主要計畫及細部計畫 如何影響土地價值?
8.如何撰寫一份有吸引力的土地投資報告書?
9.實務操作各種建地評估土地價格
10.土地投資財務分析


【假日】上課時間:13:00-17:00

11/25(日) 17:00~18:00考試

 
授課老師:
林宏澔 教授/總經理
創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
台北市建築經營管理會  理事長

東吳大學/逢甲大學 助理教授
23年房地產實務經驗
購買土地金額超過一百五十億


上課地址:​高雄市中正二路30號8樓(樹德科大)

一次報名4堂(共16小時)優惠課程價格 NT9600

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1. 點選亞太教育訓練網下方之「我要報名」按鈕進而填寫報名資訊即可。
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簡介

創辦人 林宏澔 老師/顧問

於國內從事不動產工作18年以上,目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年,授課學生並已超過上千人,土地開發實戰經驗高達158億,業務行銷實戰經驗更高達362億,不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不 ... more

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