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第二屆 【危老重建土地仲介及土地投資分析師班】

危老透天土地仲介開發與銷售實務,仲介如何搶賺區段徵收土地?

  危老透天土地仲介開發與銷售實務,仲介如何搶賺區段徵收土地?危老合建案的仲介與投資,危老重建與共有土地,都市更新屋仲介與投資商機大解密,危老重建獲利商業模式 土地仲介及土地投資

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適合對象:中小企業負責人 、高階主管 、創業

03/28起開課 第二屆 【危老重建土地仲介及土地投資分析師班】

 

 



03/28 【危老透天土地仲介開發與銷售實務】

1.仲介人員如何開發危老屋?            
2.仲介人員如何銷售危老屋及土地?
3.國土計畫法對土地開發有何影響?  
4.國產署土地如何投標?
5.何謂畸零地?如何開發畸零地?

6.如何取得有利潤的建地?

 

04/11【仲介如何搶賺區段徵收土地? 】

1.土城暫緩區,板橋江翠北側、台北士林科技園區…重劃區商機大解密
2.仲介人員如何在市地重劃案創造價值?      
3.主要計畫vs細部計畫差別?
4.「二房」「三房」「四房」?如何規畫完銷的產品?
5.重劃前土地與重劃後土地價格如何計算?


04/13【危老合建案的仲介與投資】
1.提供危老屋合建契約書範本上課討論       
2.危老屋「合建分屋」「合建分售」與「合建分成」的差異?
3.如何整合地主簽「合建意願書」     
4.合建開發土地如何節稅?
5.如何避免「假合建」被國稅局補稅? 



04/18【危老重建與共有土地】
1. 危老重建與都更有何差別?
2. 重建申請要領      
3. 重建「獎勵與稅賦減免」
4. 共有土地如何做危老?   
5.「分別共有土地」與「公同共有土地」如何參與危老商機?


04/25【都市更新屋仲介與投資商機大解密】

1.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
2.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
3.何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
4.如何快速通過都市更新案?
5.如何計算土地與建商的分配比例?

 


5/2、5/9、5/16、5/23

【危老重建獲利商業模式  土地仲介及土地投資】
1.房仲人員如何運用危老重建增加業績?
2.如何不出錢 屋主即可運用危老重建? 
3.都市危險及老舊建築物加速重建條例商機揭密
4.建築技術規則對於土地開發之規範?
5.如何運用容積移轉增加土地的價值?
6.何謂法定汽車停車位? 何謂增設汽車停車位?
7.都市計劃法主要計畫及細部計畫 如何影響土地價值? 
8.如何撰寫一份有吸引力的土地投資報告書?
9.實務操作各種建地評估土地價格
10.土地投資財務分析



05/30土地投資分析師考試(需上完全系列9堂課始可參加考試)
 


----------9堂共27小時---------
◆師資  林宏澔
    台北市建築經營管理協會 理事長
    創世紀不動產教育訓練中心 總經理
    逢甲大學土管系 助理教授
    購買土地金額超過一百五十億
    23年房地產實戰經驗

★上課時間 : 18:50~21:30
★上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5

 



課程價格 NT13500


報名諮詢

報名方式:
1. 點選亞太教育訓練網下方之「我要報名」按鈕進而填寫報名資訊即可。
2. 或電洽:02-27363878 *521 張小姐、02-27363878 *136 黃小姐。

※注意事項※ 為確保您的上課權益,報名後若未收到任何回覆,請來電洽詢方可完成報名


開課66

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>>詳細介紹

簡介

創辦人 林宏澔 老師/顧問

於國內從事不動產工作18年以上,目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年,授課學生並已超過上千人,土地開發實戰經驗高達158億,業務行銷實戰經驗更高達362億,不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不 ... more

*請務必將下列資料填妥,資料送出後,開課單位將會主動與您聯繫。

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