適用對象：

建設公司土地開發公司、地政士、法務人員、不動產代銷公司、營造公司、地主及不動產投資者

師資簡介：

劉孟錦 律師
學歷和經歷:
法學碩士.律師高考及格.地政士特考及格.專利代理人
台灣聯合法律事務所 所長
台灣法律網 台灣法律網電子報 主持人
警察專科學校 中小企業協會 台北市社會局 台北市地政處 公證人公會 地政士公會 勞務士協會 紳士協會 不動產訓練發展協會 台北社區大學 企業機關團體... 講師
廣播電台法律節目主講人
著作：
討債進行式
輕鬆搞定公寓大廈
不動產法拍案例實務
房地產案例實務(一)(二)(三)(四)(五)(六)(七)(八)
公寓大廈管理法大全----惡鄰對抗手冊
公寓大廈法律教戰手冊
債款催收(討債行動)法律實務手冊
勞資糾紛解決有門道
勞工權益案例實務(一)(二)
政府採購法案例實務(一)(二)(三) (四)(五)(六)(七)(八)(九)
政府採購法裁判選輯及簡評(一)
寵物法律案例實務
兩岸保險契約法
臺灣人的憲法與政府
臺灣人的法學緒論
婚姻變奏曲(一)：外遇
乾淨智囊團
婚外情(婚外生子)法律教戰手冊

師資簡介：

謝碧峰 所長/會計師
現任：
東興聯合會計師事務所 合夥人暨執業會計師。
經歷：
曾任職台北市稅捐處、會計師高等考試通過。
專長：
營建業稅務會計處理實務、會計租稅規則及行政救濟、
節稅策略、相關賦稅解析
具多年實務經驗與教學經驗提供豐富之教學內容

林宏澔 總經理/教授
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學商學院企業管理系 教師 
證照:中華民國開業地政士 
教育部教授證書講字第081847號
學經歷: <20年房地產實務經驗>
*博士讀財務金融 企業管理碩士 地政學士
*執行過23宗建築個案,土地開發/產品定位/銷售/業務行政及交屋經驗
*購買土地金額超過一百五十億 (北市信義計畫區C1土地/內湖/中和.等)
*代銷案量金額超過四百億 (信義時代/RICH麗池/大安BINGO/華玉..等)
*交屋戶數超過三千戶(天籟/世紀皇家/河畔皇家/..等)
*擁有超過二千場以上演講授課經驗
*媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等

課程說明：

★本課程可獲得經濟部中小企業終身學習護照認可時數12小時。

課程名稱

主講人

日期

課程內容

系列<1>

合建契約簽約技巧與糾紛處理

(上)

劉孟錦 律師

2014-09-09
18:50~21:40 

1.合建契約的法律性質(上)
2.合建契約範例及說明(上)
3.擬訂合建契約應注意事項(上)
4.簽訂合建契約應注意事項(上)
5.合建糾紛之類型(上)
6.房屋.土地之分配方式(上)
7.地上物點交.地上物之清理(上)
8.完工點交與情事變更原則(上)
9.合建契約違約處理(上)
10.合建糾紛處理技巧(上)

系列<2>

合建契約簽約技巧與糾紛處理

(下)

劉孟錦 律師

2014-09-16
18:50~21:40 

1.合建契約的法律性質(下)
2.合建契約範例及說明(下)
3.擬訂合建契約應注意事項(下)
4.簽訂合建契約應注意事項(下)
5.合建糾紛之類型(下)
6.房屋.土地之分配方式(下)
7.地上物點交.地上物之清理(下)
8.完工點交與情事變更原則(下)
9.合建契約違約處理(下)
10.合建糾紛處理技巧(下)

系列<3>

合建稅務實戰篇(上)

謝碧峰 會計師

2014-09-23
18:50~21:40 

1.建設公司各種合建模式之差異分析
2.合建分屋營運模式
3.合建分屋會計處理
4.合建分屋房地售價比例規劃
5.合建分屋成本費用分攤
6.合建分屋合約注意事項
7.合建分屋房地互易會計帳務及統一發票    開立及稅務問題
8.合建分屋損益計算及稅負
9.合建分屋採完工比例法之適用條件
10.合建分屋發票開立
11.合建分屋奢侈稅問題
12.合建分屋信託實務
13.合建分售營運模式
14.合建分售會計處理

系列<4>

合建稅務實戰篇(下)

謝碧峰 會計師

2014-09-30
18:50~21:40 

1.合建分售房地售價比例規劃
2.合建分售採完工比例法之適用條件
3.合建分售存出保證金問題
4.合建分售代收土地款及代開發票問題
5.合建分售成本費用分攤
6.合建分售合約注意事項
7.合建分售發票開立
8.合建分售損益計算及稅負
9.合建分售未售部分之處理及奢侈稅
10.合建分售營業地主之租稅風險
11.合建分售信託實務
12.合建分成營運模式
13.合建分成會計處理
14.其他特殊項目

系列<5>

如何計算建商與地主合建分配比例

林宏澔 總經理/教授

2014-10-07
18:50~21:40 

(請自備計算機)
1.合建談判重點
2.合建保證金付款/及收回時點
3.瞭解基本建築法規/台北市土地使用分區管制自治條例
4.瞭解建築技術規則相關法規
5.基地興建產權面積可行性分析
6.合建個案利潤報酬率分析
7.哪些土地適用合建開發?

費用：

每單堂$2000/單堂；全系列優惠價$7,500/五堂 

☆五大省錢方案☆  「實體課程」或「★線上課程」
一、多人優惠 :兩人同行95折，三人同行9折。
二、個人短期上課證學習方案: 一次購買15堂 $18,000元(等同原價8折)。

三、個人中長期上課證學習方案: 一次購買30堂 $33,000元(等同原價73折)。 

四、企業短期上課證學習方案: 一次購買50堂 $50,000元(等同原價66折)。

五、企業長期上課證學習方案: 一次購買100堂$99,000元(等同原價66折)。

--------------------- (以上課程皆可多人共享)------------------------
★優惠詳情歡迎來電洽詢課程服務人員

備註：

●上課地點: 台北市中正區 館前路49號4樓 ( 新領域教育訓練中心A館) 
  (臺灣銀行/台 灣產物保險大樓樓上,近捷 運台北車站M5出口或地下街 Z4出口)
●以上費用均含稅、講義、 茶水、結業證書。
●課程結束後將發給結業證 書,並可申請經濟部終身學 習護照時數認證。
※本課程為維護老師著作財 產權，嚴禁錄影及錄音，不便之處敬請見諒！