適用對象：

建設公司、土地開發公司、地政士、不動產代銷公司、營造公司、會計師、地主及不動產投資者

師資簡介：

林宏澔 總經理
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學商學院企業管理系 教師 
證照:中華民國開業地政士 
教育部教授證書講字第081847號
學經歷: <20年房地產實務經驗>
*博士讀財務金融 企業管理碩士 地政學士
*執行過23宗建築個案,土地開發/產品定位/銷售/業務行政及交屋經驗
*購買土地金額超過一百五十億 (北市信義計畫區C1土地/內湖/中和.等)
*代銷案量金額超過四百億 (信義時代/RICH麗池/大安BINGO/華玉..等)
*交屋戶數超過三千戶(天籟/世紀皇家/河畔皇家/..等)
*擁有超過二千場以上演講授課經驗
*媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等

師資經歷：

蔡逸泓 建築師
新莊頭前重劃區朕權案建築師/建築金石獎得獎建築師
現任:
蔡逸泓建築師事務所 負責人
實力建築師高考補習班 講師 

曾任:
喻肇川建築師事務所 專案經理
樣房工程顧問有限公司 建築師
萬達工程顧問有限公司 建築師
上圓聯合建築師事務所 合夥建築師

經歷個案:
公共建築設計監造50件以上
室內裝修20件以上
公共工程專案營建管理（PCM）5件
集合住宅建築設計監造20件以上

課程說明：

★本講座可獲得中小企業終身學習護照認可時數18小時。
課程效益:
1.學會建設公司如何銷售個案,如何擬定預售屋買賣契約書
2.學會建設公司如何發包營造廠施工?
3.學會工務施工如何採購發包?
4.學會建設公司業務行政需執行那些工作?
5.學會建設公司如何交屋?
6.學會建設公司如何招開住戶大會及公共設施點交?

課程名稱

主講人

日期

課程內容

系列<1>

如何評估建地價格

林宏澔
總經理/教授

2014-07-03
(週四)
18:50~21:40 

1.土地開發流程
2.產權調查限制登記
3.基本建築法規
4.投資報酬率分析
5.個案研討

系列<2>

如何做最好的建築規劃

蔡逸泓 建築師

2014-07-10
(週四)
18:50~21:40 

1.迅速檢討土地開發價值:建築基地開發條件判斷
2.增加開發坪效:容積獎勵實務
3.法規限制條件:開發量體限制
4.設計需求確認:產品定位
5.價值工程:預算工期控管
6.建築計畫:符合市場需求規劃
7.建照執照申請

系列<3>

如何完銷預售建案

林宏澔
總經理/教授

2014-07-17
(週四)
18:50~21:40 

1.代銷全案流程
2.產品定位
3.案前籌備期工作要項及重點
4.包銷/純企劃/包櫃
5.銷售講習
6.房屋銷售策略
7.SP活動
8.個案研討

系列<4>

如何降低10%工務成本及及縮短20%的施工時間

蔡逸泓 建築師

2014-07-24
(週四)
18:50~21:40 

1.選擇施工團隊
2.權利義務規範:工程契約
3.縮短工期降低成本:快速施工工法
4.提升營建品質:監造與施工管理
5.變更設計管理:施工中客變
6.使用執照申請

系列<5>

如何執行簽約客變催款行政作業

林宏澔
總經理/教授

2014-07-29
(週二)
18:50~21:40 

1.訂定預售屋買賣契約書
2.客戶選材作業
3.客戶選色作業
4.客戶變更作業
5.催收帳款作業
6.存證信函作業
7.收客戶產權證件作業
8.銀行對保作業
9.銀行貸款作業要領
10.產權面積核對作業
11.預收代收款作業

系列<6>

建設公司如何快速交屋及成立管理委員會

林宏澔
總經理/教授

2014-07-31
(週四)
18:50~21:40 

1.交屋作業計畫
2.交屋作業處理
3.交屋糾紛
4.交屋全案流程
5.保存登記執行
6.驗屋交屋執行
7.區分所有權人會議及管理委員會相關法規
8.召開區分所有權人會議及成立管理委員會
9.點交公共設備及設施
10.輔導管理時期
11.公共基金點交

費用：

每單堂$2000/單堂；全系列優惠價$9,000/六堂 

☆五大省錢方案☆  「實體課程」或「★線上課程」
一、多人優惠 :兩人同行95折，三人同行9折。
二、個人短期上課證學習方案: 一次購買15堂 $18,000元(等同原價8折)。

三、個人中長期上課證學習方案: 一次購買30堂 $33,000元(等同原價73折)。 

四、企業短期上課證學習方案: 一次購買50堂 $50,000元(等同原價66折)。

五、企業長期上課證學習方案: 一次購買100堂$99,000元(等同原價66折)。

--------------------- (以上課程皆可多人共享)------------------------
★優惠詳情歡迎來電洽詢課程服務人員

備註：

●上課地點: 台北市中正區 館前路49號4樓 ( 新領域教育訓練中心A館) 
  (臺灣銀行/台 灣產物保險大樓樓上,近捷 運台北車站M5出口或地下街 Z4出口)
●以上費用均含稅、講義、 茶水、結業證書。
●課程結束後將發給結業證 書,並可申請經濟部終身學 習護照時數認證。
※本課程為維護老師著作財 產權，嚴禁錄影及錄音，不便之處敬請見諒！