LDA- (5/5、5/12、5/19、5/24、6/2、6/9、6/16、6/21、6/30、7/7)


2021年 5/5 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
6.危老屋投資分組練習

5/12 我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
6.包租公投資分組練習

5/19 與建商合建，我可以分到多少坪數?
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
6.歷屆學員商機人脈交流
7.法拍屋投資分組練習

5/24 合建如何避免法律糾紛
1.合建契約應注意事項
2.地主與建商的合建權益
3.合建糾紛類型
4.合建契約的違約處理 
5.合建契約糾紛處理技

6/2 不動產估價實戰
1.房地產投資報酬率如何計算
2.如何使用使用市場比較法評估房價?
3.如何使用收益還原法評估房價?
4.何謂成本法?
5.房地產交易流程解析
6.分組練習個案

6/9 如何投標土地?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點！
6.分組練習標售物件價格如何決定?

6/16 容積移轉及容積銀行解析
1.什麼是容積移轉?容積銀行?
2.容積移轉相關法令解析
3.容積移轉申請範例說明
4.台北市容積移轉獎勵及限制
5.新北市容積移轉獎勵及限制

6/21 拆屋還地方式大解密 不動產法律實戰
1如何排除有租約之占有者?
2如何排除無租約之占有者?
3租賃契約可否移轉至第三人?
4何謂法定租賃權?如何排除
5拆屋還地大解密

6/30 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定！
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.分組練習物件討論

7/7 如何投資持分不動產?
1.何謂分別共有?何謂共同共有
2.如何運用土地法34條之1投資持分屋獲利
3.何謂共有人優先購買權?
4.分組練習
5.不動產投資分析師測驗