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第一屆「不動產及土地投資分析師」

如何掌握危老屋投資重建商機? 與建商合建,我可以分到多少坪數?

  十八種不動產獲利模式.如何掌握危老屋投資重建商機.與建商合建,我可以分到多少坪數?.....

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適合對象:高階主管 、中階主管 、專業人員 、技術人員 、一般職員 、職場新鮮人 、二度就業者 、轉職者 、創業

 

 【台北班】2020/12/2起 第一屆
「不動產及土地投資分析師」
Real Estate Investment Analyst(REIA) 證照班
 


REIA- I(12/2、12/9、12/16、12/21、12/23)


12/2 十八種不動產獲利模式
1.零元自備款投資房市
2.如何減輕70%房貸壓力?
3.如何進行100%不動產交易安全

4.包租公房價/租金比的黃金定律
5.
二房東如何獲利?
6. 其他15種不動產獲利模式

12/9 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
6.危老屋投資分組練習

 

12/16與建商合建,我可以分到多少坪數?
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
6.歷屆學員商機人脈交流
7.法拍屋投資分組練習


12/21我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
6.包租公投資分組練習


12/23重劃後我會變田僑仔嗎?
1. 如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2. 抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3. 如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4. 區段徵收、市地重劃流程分析
5.不動產投資分析師測驗

 


系列5堂15小時$7800 (包含稅、講義、測驗費用)
 

 


REIA- II(1/6、1/13、1/20、1/25、1/27)

1/6我家房子有多少價值?
1.房地產投資報酬率如何計算
2.如何使用使用市場比較法評估房價?
3.如何使用收益還原法評估房價?
4.何謂成本法?
5.房地產交易流程解析
6.分組練習個案


1/13 如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點!
6.分組練習標售物件價格如何決定?


1/20 買賣房屋節稅秘笈大公開
1.房屋交易所得稅如何節稅?
2.房地合一稅如何節稅?
3.地價稅如何節稅?
4.土地增值稅如何節稅?
5.房屋稅如何節稅?
6.分組練習


1/25 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定!
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.分組練習物件討論


1/27 如何投資持分不動產?
1.何謂分別共有?何謂共同共有
2.如何運用土地法34條之1投資持分屋獲利
3.何謂共有人優先購買權?
4.分組練習
5.不動產投資分析師測驗



◆師資  林宏澔
    台北市建築經營管理協會 理事長
    創世紀不動產教育訓練中心 總經理
    
東吳大學/逢甲大學 助理教授
    購買土地金額超過一百五十億
    24年房地產實戰經驗


ⅠⅠ系列5堂15小時$7800 (包含稅、講義、測驗費用)

一次報名Ⅰ+ⅠⅠ系列共十堂30小時 優惠價$15600 

★上課時間 : 18:50~21:30
★上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5


★防疫措施:學員進教室前請配合 1.量額溫及手部消毒,若超過37.5請回家休息。2.室內若無法保持社交距離請配戴口罩。

 

課程價格 NT15600
 
 




付款方式
  •  現金 - 需開課前一個工作天至本公司繳納(台北市信義區信義路四段415號8樓之5)
  •  支票 | 支票抬頭(專人收取):創世紀國際不動產管理顧問有限公司
  •  ATM銀行匯款 | 匯款帳號:480 – 102 – 064510 (富邦銀行 和平分行 銀行代碼 012 )



報名諮詢

報名方式:
1. 點選亞太教育訓練網下方之「我要報名」按鈕進而填寫報名資訊即可。
2. 或電洽:02-27363878 *521 張小姐、02-27363878 *136 黃小姐。

※注意事項※ 為確保您的上課權益,報名後若未收到任何回覆,請來電洽詢方可完成報名


報名截止日:2020/12/01

開課日:2020/12/02結束日:2021/01/27定價: $15,600

時數:30 (小時) 時段:18:50~21:30

地點:台北 | 創世紀教育訓練中心 | 台北市信義區信義路四段415號8樓之5 [看地圖]

開課85

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經歷:

台北市建築經營管理協會 理事長 創世紀不動產教育訓練中心 總經理 逢甲大學土管系 助理教授 購買土地金額超過一百五十億 24年房地產實戰經驗

>>詳細介紹

簡介

創辦人 林宏澔 老師/顧問

於國內從事不動產工作18年以上,目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年,授課學生並已超過上千人,土地開發實戰經驗高達158億,業務行銷實戰經驗更高達362億,不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不 ... more

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