共有土地開發處份與分割實務
共有土地即將修法！共有土地處分程序、協議分割、裁判分割攻防秘訣大公開
共有土地即將修法！共有土地處分程序、協議分割、裁判分割攻防秘訣大公開
適合對象：中小企業負責人 、中階主管 、專業人員 、一般職員 、職場新鮮人 、創業
06/02起開課 共有土地開發處份與分割實務
06/02共有土地基本概念
1.共有土地基本觀念:分別共有/公同共有/準共有的意義
2.共有土地處分之困境
3.共有用益物權可否有土地法34之1條之適用?
4.共有人死亡,其人數如何計算?
5.公同共有與分別共有並存時,人數如何計算?
6.人數超過1/2,持分未超1/2,應如何應對
共有土地處分實務(上)
1.共有土地可否合建?可否出具土地使用同意書?
2.標示分割合併,可否適用?
3.地上權/無償贈與可否適用?
4.預告登記.查封登記.有無本法之適用?
5.容積移轉/信託土地可適用共有土地?
06/10共有土地處分實務(下)
1.如何「通知」共有人進行土34之1條?
2.如何訴請共有物分割/法律判決?
3.分別共有與公同共有同時存在時如何辦理?
4.第一項共有人事後反悔其效力如何?
5.遺產管理人如何處份共有土地?
6 優先承買權是否及於他共有人?
7 祭祀公業亦為公同共有型態,如何處份?
8未辦繼承之繼承人如何使用優先承買權?
9共有土地可否適用多數決?
10共有物分割分法:協議分割/裁判分割/調處分割
11共有物分割後之效力探討
--------------4堂10小時--------------------
♠上課時間 : 13:00-18:00
♠講授老師
劉總經理/理事長
•資產管理公司 總經理
•地政士公會 第四、五屆理事長
1.共有土地基本觀念:分別共有/公同共有/準共有的意義
2.共有土地處分之困境
3.共有用益物權可否有土地法34之1條之適用?
4.共有人死亡,其人數如何計算?
5.公同共有與分別共有並存時,人數如何計算?
6.人數超過1/2,持分未超1/2,應如何應對
共有土地處分實務(上)
1.共有土地可否合建?可否出具土地使用同意書?
2.標示分割合併,可否適用?
3.地上權/無償贈與可否適用?
4.預告登記.查封登記.有無本法之適用?
5.容積移轉/信託土地可適用共有土地?
06/10共有土地處分實務(下)
1.如何「通知」共有人進行土34之1條?
2.如何訴請共有物分割/法律判決?
3.分別共有與公同共有同時存在時如何辦理?
4.第一項共有人事後反悔其效力如何?
5.遺產管理人如何處份共有土地?
6 優先承買權是否及於他共有人?
7 祭祀公業亦為公同共有型態,如何處份?
8未辦繼承之繼承人如何使用優先承買權?
9共有土地可否適用多數決?
10共有物分割分法:協議分割/裁判分割/調處分割
11共有物分割後之效力探討
--------------4堂10小時--------------------
♠上課時間 : 13:00-18:00
♠講授老師
劉總經理/理事長
•資產管理公司 總經理
•地政士公會 第四、五屆理事長
◆公司地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
課程價格 NT6000
簡介
創辦人 林宏澔 老師/顧問
於國內從事不動產工作18年以上，目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年，授課學生並已超過上千人，土地開發實戰經驗高達158億，業務行銷實戰經驗更高達362億，不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不 ... more
