4/20 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
 

4/27 與建商合建，我可以分到多少坪數?
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
6.歷屆學員商機人脈交流

5/04 危老開發可行性評估

5/11 盛峰開發- 危老/海砂屋/都更個案實戰分享
1. 盛峰開發目前執行案例分享
2. 如何成功整合都更戶?
3. 危老建築如何開發?
4. 海砂屋是土地開發的藍海策略?
5. 相關法規分享

5/18我家可以都更嗎?
1. 實際案例分享-如何從何建案轉成最大都市更新案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4. 何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新有何不同?
 

5/25 都市更新建案融資授信實務
1.都市更新事業如何進行可行性評估?
2.成功推動都市更新有哪些致勝關鑑?
3.都市更新如何爭取最高融資額度?
4.都市更新銀行授信實戰
5.自主都市更新與建商都市更新的差異
 

6/01 如何成功整合屋主推動都市更新?
1.屋主如何保障自身權益?
2.屋主搬遷費及租金補貼如何爭取?
3.自主都市更新或是與建商合建哪種方式較優?
4.屋主與建商分配的比例討論
5.如何保障建案如期完工?
6.屋主整合常見問題案例解析

6/08重劃後我會變田僑仔嗎?
1. 如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2. 抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3. 如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4. 區段徵收、市地重劃流程分析

6/15 如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點！
6.分組練習標售物件價格如何決定?

6/22 如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定！
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
6.練習物件討論
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--------------共10堂----------------  

◆師資  林宏澔 (4/20、4/27、5/18、6/08、6/15、6/22)
    台北市建築經營管理協會 理事長
    創世紀不動產教育訓練中心 總經理
    東吳大學/逢甲大學 助理教授
    購買土地金額超過一百五十億
    25年房地產實戰經驗    
 

◆師資  :陳志德   結構技師 (5/04)


◆師資  :林言峰   總經理 (5/11)
  新北危老第七案建商
  盛隆國際工程事業有限公司  總經理
 

◆師資  :郭建興   總經理 (5/25、6/01)
   安邦/衡邦工程顧問股份有限公司 總經理
    臺北科大建築系兼任助理教授
    都市計畫技師
   

★上課日期 :2022年4/20、4/27、5/04、5/11、5/18、5/25、6/01、6/08、6/15、6/22
★上課時間 : 18:50~21:30