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自地自建自售實務班

如何評估土地?/如何省10%施工成本?如何高價銷售房屋?如何快速交屋?...

  如何評估土地?/如何省10%施工成本?如何高價銷售房屋?如何快速交屋?...

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適合對象:中小企業負責人 、高階主管 、創業

 

自地自建自售實務班
15小時

 


                                                                                                
 
06/21建商如何快速評估建地(10秒三公式即可判斷)
1.如何避免買到不能建築的建築用地
2.基地上有現有巷道如何處理?
3.學會如何調查都市計畫書圖/土地使用分區
4.學會如何以10秒三公式評估建地
5.你不可不知的看地十大重點

06/28建地可建容積計算VS.建築平面立面設計規劃
1.畸零地土地如何開發?
2.學會建地如何計算可建容積、免計容積及獎勵容積
3.學會容積移轉對土地開發的影響
4.學會如何確定平面及立面設計規劃
5.學會如何申請建築線及申請建築執照作業

07/05 如何銷售個案?
1.代銷全案流程討論
2.如何籌備案前作業?
3.何謂包銷?純企劃?包櫃?
4.代銷常用十大媒體分析
5.客戶讀心術~肢體語言判斷客戶是否購買

07/12如何縮短10%施工之成本 (要您創造額外利潤)
1.如何以快速施工工法縮短工期降低成本
2.如何簽訂無糾紛的工程合約?
3.如何進行三級品管作業提高施工品質? 
4.如何進行施工管理達成如期完工的目標?
5.學會如何快速取得使用執照?
 
07/19建商交屋及公設點交專題(告訴您如何在取得使用執照後35日內交屋)
6.如何簽訂無糾紛的二次施工買賣契約書
7.如何提高客戶貸款成數?
8.如何在取得使用執照後35日交屋
9.如何順利成立住戶大會管理委員會?
10.如何快速點交公共設施?
 
♠上課時間:【每週三】18:50∼21:30 (6/21、7/5、7/19授課)
♠講授老師:林宏澔 總經理
•創世紀不動產教育訓練中心 總經理
•逢甲大學土地管理學系 助理教授
•23年房地產實務經驗
•購買土地金額超過一百五十億,交屋戶數超過三千戶

♠講授老師:蔡建築師/所長  (06/2807/12授課)
建築金石獎得主建築師
•建築師事務所 所長
•新莊朕權案建築師
 

 

課程價格 NT7500

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經歷:

台北市建築經營管理協會 理事長 創世紀不動產教育訓練中心 總經理 逢甲大學土管系 助理教授 購買土地金額超過一百五十億 24年房地產實戰經驗

>>詳細介紹

簡介

創辦人 林宏澔 老師/顧問

於國內從事不動產工作18年以上,目前在東吳大學企業管理系任教,在大學授課經驗已達8年,授課學生並已超過上千人,土地開發實戰經驗高達158億,業務行銷實戰經驗更高達362億,不動產實戰經驗為520億。為國內目前不動產界唯一跨越不 ... more

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