08/10起開課 一次學會 如何自地自建自售成為建設公司?
~該系列課程共六堂 18小時        ※有錄製線上課程  08/10 (三) 建商如何快速評估建地(10秒三公式即可判斷) 08/17 (三) 建地可建容積計算VS.建築平面立面設計規劃 08/24 (三) 如何銷售個案? 08/31 (三) 如何縮短10%施工之成本 (要您創造額外利潤) 09/07 (三) 建商業務行政作業解析   (告訴您如何簽定無糾紛的二次施工合約書) 09/09 (五) 建商交屋及公設點交專題 (告訴您如何在取得使用執照後35日內交屋) ◆上課時間 : 18:50~21:40 (每週三、五) ◆師      資  : 林宏澔 教授/總經理 ◆公司地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
★優惠詳情歡迎來電洽詢課程服務人員

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課程內容

08/10起開課 《一次學會 如何成為建設公司?》

08/10 【建商如何快速評估建地(10秒三公式即可判斷)】
(週三) 18:50~21:40

1.如何避免買到不能建築的建築用地
2.基地上有現有巷道如何處理?
3.學會如何調查都市計畫書圖/土地使用分區
4.學會如何以10秒三公式評估建地
5.你不可不知的看地十大重點

08/17【建地可建容積計算VS.建築平面立面設計規劃】
(週三) 18:50~21:40

1.畸零地土地如何開發？
2.學會建地如何計算可建容積、免計容積及獎勵容積
3.學會容積移轉對土地開發的影響
4.學會如何確定平面及立面設計規劃
5.學會如何申請建築線及申請建築執照作業

08/24 【如何銷售個案?】
(週三) 18:50~21:40

1.代銷全案流程討論
2.如何籌備案前作業?
3.何謂包銷?純企劃?包櫃?
4.代銷常用十大媒體分析
5.客戶讀心術~肢體語言判斷客戶是否購買

08/31【如何縮短10%施工之成本 (要您創造額外利潤)】
(週三) 18:50~21:40

1.如何以快速施工工法縮短工期降低成本
2.如何簽訂無糾紛的工程合約？
3.如何進行三級品管作業提高施工品質？　
4.如何進行施工管理達成如期完工的目標？
5.學會如何快速取得使用執照？

09/07【建商業務行政作業解析   (告訴您如何簽定無糾紛的二次施工合約書)】
(週三) 18:50~21:40

1.如何簽訂無糾紛的二次施工買賣契約書
2.如何執行不用找補的產權面積作業
3.客戶不履約時應如何處理？　
4.如何快速執行簽約工作？
5.如何提高客戶貸款成數？

09/09 【建商交屋及公設點交專題 (告訴您如何在取得使用執照後35日內交屋)】
(週三) 18:50~21:40
1.如何在取得使用執照後35日交屋
2.使用執照、保存登記、銀行對保對交屋的影響
3.如何順利成立住戶大會管理委員會？
4.如何快速點交公共設施？　
5.如何快速點交公共基金？
 

  -------------該課程 共六堂---------------

師資

林宏澔 總經理/教授

■現任：
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
創世紀建設股份有限公司 總經理
任教於東吳大學企業管理學系
逢甲大學土地管理學系 助理教授
台北市地政士公會 理事

■證照:中華民國開業地政士
教育部教授證書講字第081847號

■學經歷: <23年房地產實務經驗>
*博士讀財務金融 企業管理碩士 地政學士
*執行過23宗建築個案,土地開發/產品定位/銷售/業務行政及交屋經驗
*購買土地金額超過一百五十億 (北市信義計畫區C1土地/內湖/中和.等)
*代銷案量金額超過四百億 (信義時代/RICH麗池/大安BINGO/華玉..等)
*交屋戶數超過三千戶(天籟/世紀皇家/河畔皇家/..等)
*擁有超過二千場以上演講授課經驗
*媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等

適用對象

建設公司⇔建築師⇔土地開發公司⇔都市更新業者⇔不動產代銷公司⇔營造公司⇔地主及不動產投資者

備註

※本課程為維護老師著作財產權，嚴禁錄影及錄音，不便之處敬請見諒！
●上課地點:台北市信義區信義路四段415號8樓之5 (創世紀教育訓練中心)
   (近(象山線)捷運台北101/世貿站 一號出口出來直走步行6分鐘,大樓旁鄰有台灣聯通停車場)
●以上費用均含稅、講義、茶水、結業證書。
●課程結束後將發給結業證書。

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報名方式：
1. 點選亞太教育訓練網下方之「我要報名」按鈕進而填寫報名資訊即可。
2. 或電洽：02-27363878 *521 張小姐、02-27363878 *136 黃小姐。

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