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【土地仲介開發與銷售實務】
1.仲介人員如何開發經營地主?            
2.仲介人員如何銷售土地?
3.國土計畫法對土地開發有何影響?  
4.國產署土地如何投標?
5.何謂畸零地?如何開發畸零地?

【仲介如何搶賺區段徵收土地?】 
1.重劃區商機大解密
2.仲介人員如何在市地重劃案創造價值?      
3.主要計畫vs細部計畫差別?
4.「二房」「三房」「四房」?如何規畫完銷的產品?
5.重劃前土地與重劃後土地價格如何計算?
 
【合建案的仲介與投資】
1.提供合建契約書範本上課討論       
2.「合建分屋」「合建分售」與「合建分成」的差異?
3.如何整合地主簽「合建意願書」     
4.合建開發土地如何節稅?
5.如何避免「假合建」被國稅局補稅?
 

【 共有土地仲介與農地投資實務 】
1. 如何以低價購買持分土地 經變價拍賣後高價售出?
2. 農地變更建地商機大公開       
3.「協議分割」「原物分割」與「變價分割」有何差異?
4. 土地法34之1條執行要點解析   
5.「分別共有」與「公同共有」有何差異?
 

​【危老重建與共有土地】
1. 危老重建與都更有何差別?
2. 重建申請要領      
3. 重建「獎勵與稅賦減免」
4. 共有土地如何做危老？   
5.「分別共有土地」與「公同共有土地」如何參與危老商機?

【如何評估土地價格及撰寫土地投資報告書】
1.潤泰敦峰個案土地投資可行性評估研討
2.建築技術規則對於土地開發之規範？
3.如何運用容積移轉增加土地的價值?
4.如何運用開放空間獎勵及其他獎勵增加土地的價值?
5.何謂法定汽車停車位? 何謂增設汽車停車位?
6.土地使用分區管制要點如何影響土地的價值?
7.都市計劃法主要計畫及細部計畫 如何影響土地價值?
8.如何撰寫一份有吸引力的土地投資報告書？
9.實務操作各種建地評估土地價格
10.土地投資財務分析

【假日】13:00-17:00

8/18(六) 17:00~18:00考試

 

上課地址:​高雄市中正二路30號8樓(樹德科大)
​授課老師:林宏澔 教授/總經理
創世紀國際不動產管理顧問有限公司 總經理
台北市建築經營管理會  理事長
東吳大學/逢甲大學 助理教授
23年房地產實務經驗
​購買土地金額超過一百五十億

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