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第二屆【危老重建土地仲介及土地投資分析師班】

危老透天土地仲介開發與銷售實務，仲介如何搶賺區段徵收土地?

提供機構：

適合對象：中小企業負責人、高階主管、創業

03/28起開課第二屆【危老重建土地仲介及土地投資分析師班】

03/28 【危老透天土地仲介開發與銷售實務】
1.仲介人員如何開發危老屋?
2.仲介人員如何銷售危老屋及土地?
3.國土計畫法對土地開發有何影響?
4.國產署土地如何投標?
5.何謂畸零地?如何開發畸零地?
6.如何取得有利潤的建地?

04/11【仲介如何搶賺區段徵收土地? 】

1.土城暫緩區，板橋江翠北側、台北士林科技園區…重劃區商機大解密
2.仲介人員如何在市地重劃案創造價值?
3.主要計畫vs細部計畫差別?
4.「二房」「三房」「四房」?如何規畫完銷的產品?
5.重劃前土地與重劃後土地價格如何計算?

04/13【危老合建案的仲介與投資】
1.提供危老屋合建契約書範本上課討論
2.危老屋「合建分屋」「合建分售」與「合建分成」的差異?
3.如何整合地主簽「合建意願書」
4.合建開發土地如何節稅?
5.如何避免「假合建」被國稅局補稅?

04/18【危老重建與共有土地】
1. 危老重建與都更有何差別?
2. 重建申請要領
3. 重建「獎勵與稅賦減免」
4. 共有土地如何做危老？
5.「分別共有土地」與「公同共有土地」如何參與危老商機?

04/25【都市更新屋仲介與投資商機大解密】

1.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
2.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
3.何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
4.如何快速通過都市更新案?
5.如何計算土地與建商的分配比例?

5/2、5/9、5/16、5/23

【危老重建獲利商業模式土地仲介及土地投資】
1.房仲人員如何運用危老重建增加業績?
2.如何不出錢屋主即可運用危老重建?
3.都市危險及老舊建築物加速重建條例商機揭密
4.建築技術規則對於土地開發之規範？
5.如何運用容積移轉增加土地的價值?
6.何謂法定汽車停車位? 何謂增設汽車停車位?
7.都市計劃法主要計畫及細部計畫如何影響土地價值?
8.如何撰寫一份有吸引力的土地投資報告書？
9.實務操作各種建地評估土地價格
10.土地投資財務分析

05/30土地投資分析師考試(需上完全系列9堂課始可參加考試)