不動產節稅規劃師-證照班
自地自建如何節稅?合建分屋分成分售如何節稅?
提供機構：
適合對象：高階主管 、中階主管 、專業人員 、技術人員 、一般職員 、職場新鮮人
全台遠距教學/【台北班】實體開課11/25起 「不動產節稅規劃師」證照班
2021/11/25、12/02、12/09、2022/1/11、1/18、1/25、2/24、3/03
11/25 自地自建如何節稅?
1.建設公司及個人投資不動產課稅分析
2.自地自建之經營如何節稅?
3.建設公司營業成本如何核定?
4.建商自地自建/合建分售/合建分屋 租稅規畫建議
5.哪些狀況會被國稅局查稅?
12/02 合建分屋分成分售如何節稅?
1.合建分屋如何節稅?如何計算營業稅?
2.合建分售及分成如何節稅?如何計算營所稅?
3.合建中成本及營業費用如何認列?
4.合建分屋如何計算營所稅?
5.合建中哪些狀況會被國稅局查稅?
12/09 房地合一稅節稅分析
1.營建業相關稅法解析
2.舊制與新制個人地主、自地自建之課稅討論
3.舊制與新制個人地主與建商合建分售之課稅討論
4.新制個人地主與建商合建分屋之課稅討論
5.房地合一稅對地主與建商如何節稅?
6.核定、查對更正及重購退稅
2022年
1/11、1/18、1/25
1. 最新房地合一2.0之如何節稅?
2. 舊制房屋交易所得稅如何節稅?
3. 個人出售房地產的稅負分析
4. 投資客出售房地產如何節稅
5. 設立公司出售房地的稅負分析
6. 包租公課稅方式介紹
7. 地主與建商合建稅負分析
8. 借名登記房地產稅務糾紛研討
9. 危老屋重建地主稅負分析及如何節稅
10. 國稅局查稅重點
11. 如何撰寫融資的企劃書?
12. 洗錢防制法對不動產業之影響?
13. 富人財產如何傳承二代?如何規劃?
14. 土地分割稅務分析
15. 借牌所產生之稅務解析
2/24、3/03
1.贈與稅之規定與節稅規畫
2.遺產稅之規定與節稅規畫
3.夫妻剩餘財產差額分配在遺產稅節稅之應用
4.避開囤房房屋稅之節稅規畫
5.運用不同契稅稅率之節稅規畫
6.事業地價稅之規定與節稅規畫
7.利用「自用住宅」節省地價稅
8.「自用住宅」土地增值稅節稅規畫
9.如何利用重購退稅免繳土地增值稅
10.土地增值稅減徵之應用
----------------8堂共20小時-----------------
♠ 講授老師 : 張智倫/會計師 (11/25、12/02、12/09)
•嘉威聯合會計師事務所中和分所主要負責人
•美國紐澤西州會計師
•美國菲力狄克森大學會計碩士
•台灣會計師高考及格
♠ 講授老師 : 鄭宏輝 會計師(1/11、1/18、1/25)
•會計師事務所所長
•擔任多家機構之專業講師
•擅長企業財務、全方位稅務策略建議、股權架構規劃、企業整帳清算、公司購併評估等財會專業領域
♠講授老師: 劉坤圖 總經理/理事長(2/24、3/03)
•資產管理公司 總經理
•地政士公會 第四、五屆理事長
◆上課時間 : 18:50~21:30
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
★防疫措施：學員進教室前請配合 1.量額溫及手部消毒，若超過37.5請回家休息。2.室內若無法保持社交距離請配戴口罩。
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